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上海买房冷知识你只怎么才能买到好房吗

发布日期:2022-06-29 11:23   来源:未知   阅读:

  对于新手购房者来说,由于买房经验不足,很容易就掉进了购房陷阱里面。所以我们需要知道购房知识,避免入坑。那么这些购房知识你都知道吗?那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

  由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题,所以购房者都会非常重视,不动产权证上的署名也是如此。在我国买房时,购房合同署名的个数是无限制的,亲朋好友的名字都可以加上去,但是不动产权证不同,不动产权证分为房屋所有权证和房屋共有权证,房屋共有权证可以加名字,,把房产分享给其他人。而房屋所有权证只能写一个人的名字,所以大家在署名的时候一定要注意你签署的是什么证件。

  房子是家庭极其重要的财产,它的质量还坏会影响一家人生活的质量,所以大家在收房的时候一定要验房。精装房验收流程如下:1、核对房屋资料和户型图;2、检查门窗、阳台、护栏;3、检查地面、墙面、顶面;4、检查厨房、卫生间工程;5、检查电源箱,多媒体箱,电气工程;6、检查给排水工程。

  税费一直以来都是购房者比较关注的费用,除了*和贷款之外,这是*一笔购房费用了。购房税费需要缴纳的主要是契税,契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅,应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米,且房屋类型为普通住宅,购买者是*次购房,则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税,买房时还需要缴纳印花税,一般来说,印花税的税率为1%,即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。

  关于房产证署名方式、验房的步骤和流程有哪些、买房税费详解的分享就介绍到这里。只有把这些购房知识了解透彻,才能更好的选择。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。

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